Palaiseau : faîtage rescellé à la chaux et toit en tuiles plates nettoyé
Commune : Palaiseau (91120) · Date : mai 2025 · Services : réparation de toiture, nettoyage de toiture · Type de maison : maison à lucarnes · Couverture : tuiles plates · Travaux : faîtières rescellées au mortier de chaux, nettoyage à pression mesurée
La situation de départ
En mai 2025, nous sommes intervenus sur une maison à lucarnes de Palaiseau, couverte en tuiles plates. Deux sujets étaient à traiter : le faîtage, dont les faîtières devaient être rescellées, et la couverture, à nettoyer.
Le faîtage est la ligne de crête où se rejoignent les deux versants. Les faîtières qui le recouvrent sont exposées à tous les vents et, lorsqu’elles sont scellées au mortier, ce scellement finit par se fissurer et se déliter avec les cycles de gel et de dégel. Une faîtière qui bouge laisse entrer l’eau directement au point le plus haut du toit : c’est une cause classique d’infiltration.
Les travaux réalisés
Le rescellement des faîtières au mortier de chaux
Les faîtières ont été rescellées au mortier de chaux. Le principe : déposer les faîtières concernées, retirer l’ancien mortier dégradé, puis les reposer sur un mortier neuf. Le choix de la chaux n’est pas anodin sur une couverture en tuiles plates : plus souple et plus perméable à la vapeur d’eau qu’un mortier de ciment, elle accompagne mieux les petits mouvements de la toiture et convient aux couvertures traditionnelles.
Le nettoyage à pression mesurée
La couverture a ensuite été nettoyée à pression mesurée. Les tuiles plates sont petites, nombreuses et se recouvrent largement : une pression trop forte risquerait de les déplacer, d’en abîmer la surface ou de projeter de l’eau sous les recouvrements. Le réglage de la pression, la distance et le sens de travail sont donc adaptés à ce type de couverture. Les lucarnes, avec leurs joues et leurs petites toitures, demandent une attention particulière.
Bon à savoir
À Palaiseau, l’église Saint-Martin est classée monument historique : ses abords sont protégés. Un rescellement à l’identique et un nettoyage ne changent pas l’aspect de la toiture, mais un remplacement de tuiles par un autre modèle, dans ce secteur, passerait par une déclaration préalable soumise à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.
Pour aller plus loin
- Un faîtage qui fuit ? Notre page réparation de fuite de toiture en Essonne détaille les causes et les solutions.
- Pour l’entretien : nettoyage de toiture en Essonne.
- Ce chantier dépend du secteur couvreur à Palaiseau et Massy.
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Chantier réalisé par Les Toitures de Kevin, l’entreprise de Kevin Paumard, couvreur en Essonne.
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